土地供应量仍然欠账较多

2021-08-09 09:11

回顾10月份的楼市,南京楼市呈现出价量起飞的状态,不但成交量创下近年来新高,河西、江浦等热门楼盘的涨幅也表现惊人。南京一家地产研究机构人士指出,虽然近2年南京的土地供应量加大,但相对于外地大多数城市,土地供应量仍然“欠账”较多,这样的结果是,南京楼市的供求关系的紧张程度,一直在全国属于前列。“不管是市场最热的时候,还是最冷的时候都是这样。10月份南京楼市的库存量一度达到5.6万套的新高,但很快就又消化下去,6个月左右的存销比在全国始终是第二第三左右的名次,这决定了南京市场始终比较热。”这位人士表示,另外深圳属于本轮楼市领涨城市,“慢热”的上海和南京正在接棒,不同的城市也表现出不同的特点。

国家统计局数据显示,10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少,涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个,分别比上月减少12个和1个;而下降城市个数分别为33个和23个,分别比上月增加12个和5个。

从国家统计局提供的数据来看,10月份房价同比涨幅最高的城市依然是领涨全国11个月的深圳,与去年同期相比上涨40.5%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,10月份一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点。

通过对70城数据计算发现,10月份70城新房价格环比增幅0.1%,比9月份0.2%的增幅略有收窄。

虽然以北上广深为代表的全国重点城市房价依然高温不减,但房价涨幅总体呈回落态势。